Ihr Immobilienmakler mit dem
RUNDUM-SORGLOSPAKET
Als zertifizierter Gutachter bewerte ich Ihre Immobilie.
Als Bankkaufmann berate ich Sie bezüglich der für Sie am besten geeigneten Finanzierung.
Als Versicherungsmakler sichere ich Ihre Immobilie optimal ab.
Mit meinem Handwerker-Netzwerk bin ich Ihnen bei der Renovierung behilflich.
Ich höre Ihnen zu
Immobilienmakler verkaufen Häuser - egal ob Sie zu Ihnen passen oder nicht.
Ich höre zu, möchte Sie, Ihre Familie und Ihre berufliche Situation kennenlernen, um für Sie das am besten geeignete Eigenheim zu finden.
Mir liegt Ihre Sicherheit am Herzen, ich möchte Ihnen mit meiner über 25jährigen Erfahrung als Immobilienmakler, Bankkaufmann und Versicherungsmakler all die bürokratischen und administrativen Hürden abnehmen, die mit einem Immobilienkauf einhergehen.
Michael Weber
Inhaber Optimax
Dipl.-Immobilienwirt (EIA)
Versicherungsfachmann (BWV)
Bankkaufmann
Eine Expertise aus Immobilien, Finanzen und Versicherungen zeichnet mich aus
Genau diese Kombination lieben unsere zufriedenen Kunden.
Als zertifizierter Gutachter übernehmen wir nur Aufträge für Objekte, die unseren hohen Anforderungen entsprechen und die wir guten Gewissens in unserem Immobilienportfolio aufnehmen können.
Als gelernter Bankkaufmann überprüfe ich als kostenfreie Serviceleistung Ihre Finanzierungsangebote und bin Ihnen bei Bedarf auch gerne behilflich einen zuverlässigen Finanzierungspartner zu finden. Und um mein Service-Paket abzurunden biete ich Ihnen auch gerne eine Absicherung Ihrer Immobilie zum besten Preis-Leistungsverhältnis aus einer Hand.
Ihr Michael Weber
Aktuelle Immobilien
Ideal für die junge Familie mit Kind, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Kreuznach
Objektbeschreibung
Ab dem 1.7.2025 können Sie diese freundliche, gepflegte Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstatung besticht.
Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert.
Der Energieausweis der Immobilie ist gültig und liegt vor, dieser berücksichtigt leider nur die Verbräuche vor dem Einbau der neuen Heizung. Zum besseren Verständnis ist der Energieausweis nochmals als PDF-Datei mit angehängt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 393,00 € im Monat.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Neben einem Autostellplatz in einer Großraumgarage gehört auch eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.
Ausstattung
Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Sackgasse auf einem Hochplateau in Bad Kreuznach/Nord.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Museen.
Technische Daten & Preise
Maler-Müller-Straße 66
55545 Bad Kreuznach
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 98,28 m2
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Scout-ID: 158469966
Objekt-Nr.: 35
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m2
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 162,80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bezugsfrei ab: 1.7.2025
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Lassen Sie jetzt Ihr Objekt unverbindlich vom Profi bewerten.
Bitte nehmen Sie sich kurz Zeit und nehmen Sie an diesem Quiz teil.
4 gewinnt
Die vier Hauptgründe,
mit mir zusammen zu arbeiten
Genau die Dinge, die viele Immobilienkäufer zum Verzweifeln bringen. Gerade beim Kauf der ersten Immobilie kommen viele Unwägbarkeiten auf einen zu, die den Spaß am neu erworbenen Eigenheim schnell zum behördlichen Spießrutenlauf werden lassen. Und um genau diese notwendigen Übel kümmern wir uns für Sie, damit Ihnen die Freude an Ihrem Familiendomizil erhalten bleibt.
Wir kümmern uns um den Papierkram
Von den behördlichen Spießrutenläufen, über die Ermittlung der genauen Kaufnebenkosten bis hin zur schnellen Terminvereinbarung bei einem Notar vor Ort.
Wir kennen die Immobilie in- und auswendig
Denn wir nehmen nur Immobilien in unsere Vermarktung, die unseren hohen Qualitätsansprüchen genügen und von uns in jeglicher Hinsicht geprüft wurden. Auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Wir prüfen Ihre Finanzierungsangebote
Oftmals sind vermeintlich günstige Baufinanzierungen der angeblich seriösen Hausbank der Einstieg in den finanziellen Ruin. Wir überprüfen Ihre Unterlagen hinsichtlich Zinsbindung, Laufzeit, Vorfälligkeitszinsen, Sondertilgungen, etc. und sind Ihnen bei Bedarf auch gerne behilflich, das für Ihre persönliche Situation am besten passende Angebot zu finden.
Absicherung zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis
Als Versicherungsmakler bin ich nicht nur unabhängig von allen Versicherungsgesellschaften, sondern auch verpflichtet, meinen Mandanten das beste Angebot zum günstigsten Preis anzubieten. Dafür stehe ich nicht nur mit meinem Wort, sondern auch mit meinem gesamten persönlichen Vermögen.
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.